Bordeaux Centre : un quartier historique et dynamique

BORDEAUX CAUDÉRAN, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 d'environ 119m2 avec ascenseur, terrasse, balcon et parking. Un bel appartement familial aux volumes généreux, en parfait état d’habitation ! Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce grand appartement de type T4 d’environ 119 m² avec ascenseur au 3ième et dernier étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. En parfait état d’entretien, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous apprécierez le parquet au sol, l’espace de vie se compose d’un grand séjour en angle à double exposition sud-est, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques donnant sur deux terrasses. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, accessible par un couloir agrémenté de placards de rangement, dessert trois belles chambres en parfait état, toutes dotées de parquet. L’une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à un balcon exposé à l’est. Une grande salle d’eau complète cet espace, avec meuble vasque, douche à l’italienne et bidet. Côté fonctionnalité, l’appartement dispose également d'un WC séparés avec ventilation mécanique, ainsi que d’un cellier aménagé avec placards fermés et emplacement prévu pour une machine à laver. Le confort est renforcé par des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques dans l’ensemble de l’appartement. Enfin, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave est incluse avec le bien. Les atouts du bien Appartement T4 d’environ 120 m²Parfait état d’habitationGrand séjour d’angle lumineux à double exposition sud-estCuisine indépendante aménagée et équipéeTerrasse exposée plein sud et balcon exposé estTrois chambres avec parquetGrande salle d’eau avec douche à l’italienneCellier aménagé et nombreux rangementsDouble vitrage PVC et volets roulants électriquesPlace de parking extérieure sécurisée incluseUn appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace dans le quartier de Bordeaux Caudéran. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

A deux pas de la Place Tourny et à proximité du Jardin Public, dans une rue calme et résidentielle, Manson Properties vous propose cet appartement de charme, lumineux, doté de trois belles chambres, qui offre un grand confort. Alliant modernité et charme de l’ancien, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. Au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble haussmannien, d'une surface de 98m2 (loi Carrez), il se distribue comme suit : : Depuis l'entrée, accès à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand espace de réception (cheminée et parquets) et d'une cuisine design ouverte entièrement équipée avec espace repas, doté de deux hautes fenêtres,. Côté jardin, deux belles chambres avec rangements et une grande salle d'eau, wc séparés, l'ensemble au calme complet. Depuis l'entrée, l'accès à une grande chambre parentale avec sa salle d'eau design attenante (wc), et son espace bureau séparé se fait par un escalier bois confortable. Ensemble de très grande qualité, dans un quartier recherché. A proximité de tous les trams (Quinconces), parking Tourny (abonnement résidant), commerces des Grands Hommes, écoles.

Le Jardin Public a été dessiné au milieu du XVIIIe siècle, à l’époque où Bordeaux se dotait de ses grandes façades classiques. L’hôtel particulier en pierre de taille qui abrite cet appartement de 334 m² date de cette même période. Son jardin privatif de 150 m² s’étend en première ligne sur le parc. La vue y est dégagée, sans vis-à-vis, et la copropriété ne compte que trois lots. L’entrée, ample, ouvre sur des pièces de réception disposées en enfilade, un premier salon, puis la salle à manger, selon la logique de circulation propre aux demeures de ce siècle. Un bureau indépendant et une cuisine où l’on peut dîner complètent la partie de jour. Le jardin d’hiver, construit en arrondi, en est le point d’équilibre. Ses grandes baies vitrées font du jardin une pièce de plus, aménagée pour recevoir un salon et une table à l’extérieur. Côté nuit, l’appartement réunit trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et trois pièces d’eau. Trois places de stationnement intérieures et une vaste cave complètent l’ensemble, un avantage concret à cet endroit de la ville. Par ses volumes et sa distribution, le lieu convient aussi bien à une résidence principale qu’à un usage de réception ou de bureaux de représentation. Le quartier du Jardin Public garde le calme de ses rues résidentielles tout en restant à quelques pas des Chartrons, des allées de Tourny et du Triangle d’Or. Commerces, écoles et tramway s’y rejoignent à pied. Un appartement qui se vit comme une maison de ville, et dont le jardin, adossé à celui de Bordeaux, reste l’élément le plus difficile à retrouver ailleurs.

BORDEAUX à deux pas du Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose ce charmant T2 de 42m² habitables au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 4 logements. Il offre une entrée, une cuisine de 9m² donnant sur la cour, une belle pièce de vie de 24m² exposée SUD, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'une grande cave qui servira de rangement supplémentaire. Au calme et idéalement situé, vous retrouverez le TramB, les commerces, les cafés et restaurants à 2 mns.

Manson Properties vous propose en exclusivité, à deux pas de la Place Tourny, du Jardin Public et des Quinconces, cet appartement de grand standing, très lumineux et au calme complet, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de caractère. D’une surface de 140m², l’appartement a été entièrement rénové, et se compose comme suit: Depuis la vaste entrée, accès : - d’une part à la double réception de 56 m² de très belle allure, avec cheminées, parquets, 4 grandes fenêtres, et à la cuisine séparée avec passe-plats. Et d’autre part à l’espace nuit, par un grand couloir de desserte menant à un bureau (ou dressing), une première grande chambre, salle de bains, WC séparés, une deuxième grande chambre avec rangements, une salle d’eau et ses rangements, et une chambre sur coursive (seconde entrée indépendante si besoin) avec son accès direct à l’escalier et à l’ascenseur. Immeuble en parfait état, ayant fait l’objet de rénovations de qualité : Pour l’immeuble : parties communes entièrement rénovées, ascenseur récent, façade en pierre ravalée. Pour l’appartement : restructuration des pièces, installation d’une chaudière à condensation, rénovation des sanitaires, restauration et mise en peinture des volets extérieurs, pose de stores pare-soleil en extérieur, volets électriques sur fenêtres cuisine et chambre (les deux ne disposant pas de volets extérieurs), isolation des conduits de cheminées. Une belle cave dont l’aménagement a été fait en 2018 complète l’ensemble. Produit rare en parfait état, belles parties communes, immeuble de qualité, quartier très résidentiel. Parkings Tourny et Quinconces à deux pas, tous Trams, quais de la Garonne, commerces.