Bordeaux et CUB

Secteur PESSAC HAUT BRION (intra rocade), à 10 minutes à pied du tram, MANSON PROPERTIES vous propose cette maison familiale individuelle de 143 m² environ. Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'une entrée, belle pièce de vie de 45m2, cuisine séparée équipée avec arrière cuisine, un bureau (possibilité de faire une chambre), WC. L'étage dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains et 1 WC. Un jardin d'accueil vous permettant de rentrer des vélos, ainsi qu'un jardin sur l'arrière sans vis-à-vis de 205 m2 avec piscine, terrasse et barbecue viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'un garage fermé de plus de 17 m² pouvant accueillir une petite voiture. Proche des écoles maternelle, primaires Jean Cordier. Taxe foncière : 1576 €. Pour tous renseignements, veuillez contacter Caroline AMROUCHE, Conseillère spécialiste du secteur, O6.07.72.O1.35, mandataire indépendante en immobilier (EI), agent commercial du réseau immobilier MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Bordeaux n°839164902. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d’Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n°CPI33o12o21oooooooo5 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement située, à proximité immédiates des commerces et à quelques minutes à pied du Tram A, MANSON PROPERTIES vous propose cette belle maison familiale d'environ 117 m2 sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, WC, salon/séjour, cuisine entièrement équipée donnant sur un jardin intimiste de 45 m2. Le premier étage comprend deux chambres dont une ayant une terrasse privative de 15 m2, WC, salle de bains. Le dernier étage dispose d'une suite parentale avec rangements, douche et WC. Une cave de 14 m2 viennent compléter ce bien. Belles prestations, maison encore sous garantie décennale. Prix de vente : 720 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tous re nseignements veuillez contacter Caroline AMROUCHE : O6 O7 72 O1 35 , agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Bordeaux N° 839 164 902 . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d’Arcachon , SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 q uai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX , immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une petite rue à proximité du Jardin Public, MANSON PROPERTIES vous propose ce bel appartement d'environ 150 m2 au deuxième et dernier étage d'un immeuble pierre bordelaise, traversant et exposé Est Ouest. Prestations anciennes : plancher ancien au sol, 3 cheminées Napoléon III, portes anciennes conservées, huisseries d'origine. Chauffage gaz, et chaudière de 2018. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Diagnostics réalisés le 26/10/2022. Consommation énergétique, bien classé E : 290 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre, bien classé E : 63 CO2/m²/an. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 6 lots au total. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 900 €. Prix de vente : 649.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien en délégation. Pour tous renseignements, veuillez contacter Caroline AMROUCHE, Conseillère spécialiste du secteur, o6.O7.72.O1.35, mandataire indépendante en immobilier (EI), agent commercial du réseau immobilier MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Bordeaux n°839164902. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d’Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n°CPI33o12o21oooooooo5 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Pompignac , MANSON PROPERTIES vous propose cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020 de 175 m2 habitable environ et 211 m2 environ en surface utile. L'espace jour se compose d'une entrée avec rangements, grande pièce de vie de plus de 65 m2 avec cuisine entièrement équipée, arrière cuisine, WC. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et double douche, une deuxième salle de bains avec douche. Cette maison se situe sur parcelle arborée de 1158 m2 , avec piscine, cuisine d'été, garage et carport. Prix de vente : 799 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements veuillez contacter Caroline AMROUCHE au 06 07 72 01 35 , agent commercial du ré seau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Bordeaux N° 8839 164 902. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d’Arcachon , SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX , immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Bordeaux-Cauderan, au sein d'une résidence sécurisée et d'un grand parc arboré, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente un appartement en rez-de-chaussée surélevé d'environ 94m2. Il comprend une entrée, un grand salon-salle à manger donnant sur un balcon de 11m2 exposé ouest, une cuisine idépendante équipée avec balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, tout se fait à pieds ! Prix de vente 339900€ dont 323806€ nets vendeurs + 5% d’honoraires d’agence, à charge acquéreurs.- Chaudière Gaz. Consommation énergétique annuelle : entre 1310 € et 1820 €.Charges copropriété 180€/mois - Pas de travaux de copropriété en plus du ravalement voté et payé . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Estelle Chapelleaubos au O6 79 23 24 82, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 892 572 413. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 Quai Louis XVIII - 33000 Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle " Transactions sur immeubles et fonds de commerce " n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur du quartier Saint Genès, Manson Properties vous propose ce superbe hôtel particulier de la fin du XIXème siècle rénové au fil du temps avec goût. Hotel particulier de 340m² environ empreint d'élégance et de charme. Les splendides prestations ont été conservées, moulures au plafond, boiseries, parquet, cheminées en marbres, carreaux de ciment, bel escalier en pierre et rampe en fer forgé. Dès l’entrée, vous serez ravis de découvrir ses volumes et la qualité de ses prestations. De plus, le jardin arboré et intimiste vous laissera supposer vivre dans une belle demeure bourgeoise à la campagne, au calme. Sur 3 niveaux, ce bien d’exception, sera idéal pour y accueillir votre famille et proches. Une vaste cave complète ce bien d’exception. Un transfert de location de 2 places de stationnements couverts est prévu dans la vente. Proche des commerces, du tram et écoles. *Dossier complet sur demande DPE: D 213/ GES: D 46 - Estimation des coûts d'énergie entre 4250 et 5790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 195 000 € honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC: 95 000€. Soit 4.524% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au 06 72 22 09 36. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BORDEAUX - Saint Pierre, MANSON PROPERTIES vous propose dans un magnifique immeuble un appartement de réception agencé autour d'un large puit de jour. Cet appartement T4 d'environ 108m2 est à rénover entièrement, secteur sauvegardé, déficit foncier. Il se compose de 2 grandes pièces de réception, 2 chambres, une cuisine indépendante, 2 SdB, 2 WC et d'une coursive autour de la cour. Grands volumes, nombreuses fenêtres, luminosité. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 8 lots, il n'y a pas de charges courantes, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 659 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements veuillez contacter Estelle Chapelleaubos au 06 79 23 24 82 agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES inscrite au RSAC de Bordeaux N°877697730.Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX - Saint Pierre, MANSON PROPERTIES vous propose dans un magnifique immeuble un appartement de réception agencé autour d'une large cour de 21m2. Cet appartement T4 d'environ 108m2 est à rénover entièrement, secteur sauvegardé, déficit foncier. Il se compose de 2 grandes pièces de réception, 2 chambres, une cuisine indépendante, 2 SdB, 2 WC et d'une coursive autour de la cour. Grands volumes, nombreuses fenêtres avec possibilité de réagencer en bel appartement de réception ou de grands bureaux avec exterieur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 8 lots, il n'y a pas de charges courantes, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 679 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements veuillez contacter Estelle Chapelleaubos au 06 79 23 24 82 agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES inscrite au RSAC de Bordeaux N°877697730.Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde.

Situé à Bègles, au calme absolu MANSON PROPERTIES vous propose ce loft de 161 m² CARREZ avec double terrasse, piscine, garage et stationnement extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, une très grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Une terrasse parfaitement exposée et sans vis-à-vis sur deux niveaux dont 1 avec pisicine. Côté nuit, 4 chambres dont 2 suites parentales. Vous profiterez aussi d'un bureau et d'un espace à aménager en studio. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 14 lots. Quote-part annuel des charges : 960 €. DPE en cours. Prix de vente 627 000€ FAI dont 27 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Baptiste Ramos-Guerrero 06 66 96 30 51. Agent commercial du réseau immobilier MANSON PROPERTIES, inscrit au RSAC de Bordeaux n°877 931 733. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII 33 000 Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "transactions sur immeubles et fonds de commerce" n°CPI33012021000000005 delivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les iformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS Sur la commune de Cestas, Manson Properties vous propose cette très agréable maison traditionnelle plain-pied en ossature bois (année 75-80) d'environ 102 m² habitable, (potentiellement 123 m²). Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années dans son écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison propose une grande entrée avec WC, un espace SALON/SEJOUR donnant sur terrasse orientée sud-est, une cuisine indépendante, une buanderie accolée à cette dernière, 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un placard dans le couloir. Une dépendance avec accès indépendant de plus de 20 m² en dur laissant libre cours à votre imagination complète ce bien proche de toutes commodités. Une jolie terrasse couverte et un jardin arboré piscinable de plus de 800 m² avec garage de 15 m² complètent l'ensemble. ATOUT BUDGET : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants en 2010 / chaudière Frisquet 2014 / isolation combles 24 cm ouate de cellulose 2012 et 2016 deuxième couche / 2012 remplacements gouttières en alu / traitement toiture et charpente 2016 / vmc double flux en 2021 / isolation des murs extérieurs par 10 cm de laine de roche semi rigide et bardage pvc en 2015 ne laissant place à aucune perte d'énergie. A voir sans tarder. Le prix de mise en vente est de 369 000€ FAI à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 Quai Louis XVIII - 33000 Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle " Transactions sur immeubles et fonds de commerce " n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.