BORDEAUX SAINTE CROIX - APPARTEMENT T2 bis Bordeaux (33000)

SOUS COMPROMIS

Bordeaux centre, quartier Sainte Croix - Camille Sauvageau, MANSON PROPERTIES vous propose cet appartement T2 bis rénové avec goût d'environ 44 m² Carrez, au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre lui aussi récemment rénové. Avec sa très belle hauteur sous plafond, il se compose d'une pièce de vie avec parquet conservé et cheminée fonctionnelle, un coin cuisine équipée neuve, une chambre, et une salle de bains avec WC. Une chambre sous les toits, hors Carrez et de 12 m² de surface au sol environ, a été aménagée avec beaucoup de goût. Stationnement vélo à disposition dans les communs.

Rue calme et pleine de charme, proche arrêts de tram, marché des Capucins, quartier de la Victoire, lycée Montaigne, Ensemble Scolaire Le Mirail, gare. Diagnostics réalisés le 1o/o3/2023. Consommation énergétique, bien classé E : 304 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre, bien classé B : 9 CO2/m²/an. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 23 lots au total dont 14 lots principaux à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 960 €. Taxe foncière : 1.014 €. Annonce : PMVAP90000723. Prix de vente : 285.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements, veuillez contacter Magali Poussou, Conseillère spécialiste du secteur, o7.86.9o.64.95, mandataire indépendante en immobilier (EI), agent commercial du réseau immobilier MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Bordeaux n°852281oo5. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d’Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n°CPI33o12o21oooooooo5 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr