Vente immobilière

SOUS COMPROMIS Sur la commune de Cestas, Manson Properties vous propose cette très agréable maison traditionnelle plain-pied en ossature bois (année 75-80) d'environ 102 m² habitable, (potentiellement 123 m²). Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années dans son écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison propose une grande entrée avec WC, un espace SALON/SEJOUR donnant sur terrasse orientée sud-est, une cuisine indépendante, une buanderie accolée à cette dernière, 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un placard dans le couloir. Une dépendance avec accès indépendant de plus de 20 m² en dur laissant libre cours à votre imagination complète ce bien proche de toutes commodités. Une jolie terrasse couverte et un jardin arboré piscinable de plus de 800 m² avec garage de 15 m² complètent l'ensemble. ATOUT BUDGET : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants en 2010 / chaudière Frisquet 2014 / isolation combles 24 cm ouate de cellulose 2012 et 2016 deuxième couche / 2012 remplacements gouttières en alu / traitement toiture et charpente 2016 / vmc double flux en 2021 / isolation des murs extérieurs par 10 cm de laine de roche semi rigide et bardage pvc en 2015 ne laissant place à aucune perte d'énergie. A voir sans tarder. Le prix de mise en vente est de 369 000€ FAI à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 Quai Louis XVIII - 33000 Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle " Transactions sur immeubles et fonds de commerce " n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.