Villa à acheter avec 4 pièces à Cestas avec MANSON PROPERTIES Cestas (33610)
369 000 €
Réf : MJVMA210000617
Sous-offre
Exclusif
Présentation
Sur la commune de Cestas, Manson Properties vous propose cette très agréable maison traditionnelle plain-pied en ossature bois (année 75-80) d'environ 102 m² habitable, (potentiellement 123 m²). Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années dans son écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison propose une grande entrée avec WC, un espace SALON/SEJOUR donnant sur terrasse orientée sud-est, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un placard dans le couloir. Une dépendance avec accès indépendant de plus de 20 m² en dur laissant libre cours à votre imagination complète ce bien proche de toutes commodités. Une jolie terrasse couverte et un jardin arboré piscinable de plus de 800 m² avec garage de 15 m² complètent l'ensemble.
ATOUT BUDGET : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants en 2010 / chaudière Frisquet 2014 / isolation combles 24 cm ouate de cellulose 2012 et 2016 deuxième couche / 2012 remplacements gouttières en alu / traitement toiture et charpente 2016 / vmc double flux en 2021 / isolation des murs extérieurs par 10 cm de laine de roche semi rigide et bardage pvc en 2015 ne laissant place à aucune perte d'énergie. A voir sans tarder. Le prix de mise en vente est de 369 000€ FAI à charge vendeur (honoraires 6%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au 06 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 Quai Louis XVIII - 33000 Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle " Transactions sur immeubles et fonds de commerce " n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33610
Surface habitable (m²)
102 m²
surface terrain
819 m²
Surface loi Carrez (m²)
102,73 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1973
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
348 113,21 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 016 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
AUBRY Caroline
Consultant(e) en Immobilier de Prestige
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !