Gujan-Mestras - Villa au calme avec piscine Gujan-Mestras (33470)
988 000 €
Réf : MEVMA250000783
Coup de coeur
Présentation
Sur le Golf Bluegreen de Gujan- Mestras, MANSON PROPERTIES vous propose cette belle villa d'environ 150m² de plain pied environ avec ouverture sur la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux. Vaste séjour de 60m² avec cuisine équipée offrant une superbe vue sur la piscine avec pour toile de fond un environnement luxuriant et dégagé. Pour la partie nuit, elle vous propose 3 chambres dont une magnifique suite parentale. Une 4ème chambre pourrait être envisagée. Un pool house, un car-port, une vaste terrasse viennent compléter ce bien.
DPE:D 201/ GES: B 6 Estimation des coûts d'énergie entre 1790 euros et 2460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 988 000€ honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC: 38 000€. Soit 4 % à la charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au 06 72 22 09 36. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33470
Surface habitable (m²)
148 m²
surface terrain
964 m²
Surface loi Carrez (m²)
148 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
Golf
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1990
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
988 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 500 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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MERCADIEU Elodie
Consultant(e) en Immobilier de Prestige
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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