SANGUINET - Vaste demeure haut de gamme grande parcelle Sanguinet (40460)
1 495 000 €
Réf : MVMA10000739
Présentation
Proche du lac de Sanguinet, Manson Properties vous propose cette superbe villa au charme indéniable. Au calme, à l'abris des regards, vous serez séduits par la configuration atypique de ce bien d'exception. Le coeur de cette villa : l'espace détente et sa piscine d'intérieur.
Vaste entrée, grand séjour avec son salon cosy, cuisine spacieuse séparée par une verrière. Côté nuit, ses 7 chambres vous permettront d'y accueillir famille et proches en toute convivialité.
Un atelier lumineux, une cave, un entrepôt de plus de 110 m² comprenant 2 garages viennent compléter ce bien d'exception.
Offre également d'autres possibilités : gîte, chambres d'hôte, activité libérale, possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires grâce à l'appartement sur le niveau supérieur, etc...
A découvrir !
Dossier complet sur demande*.
DPE : A 61 / GES : A 2 - Estimation des coûts d'énergie entre 1660 et 2290 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 495 000 € honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC : 71 000€. Soit 4.986% à la charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au 06 72 22 09 36. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40460
Surface habitable (m²)
450 m²
surface terrain
3 400 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
6
Exposition
Ouest
Année de construction
2000
Quartier
SANGUINET
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 495 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
MERCADIEU Elodie
Consultant(e) en Immobilier de Prestige
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !